Hiện nay rất nhiều gia đình lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ. Ngoài lý do về chi phí đầu tư và thời gian xây dựng, ngôi nhà còn rất đẹp và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ để quý vị có cái nhìn chi tiết hơn về mẫu nhà này.

Tại sao phải thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ?

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia đình lại lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 và 2 phòng ngủ . Chúng phải có nhiều ưu điểm và tính năng vượt trội, bao gồm:

• Nếu ngôi nhà có diện tích hạn chế và không thể xây nhà ống thì mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là quá hợp lý. Chúng giúp chủ nhà tận dụng tối đa không gian, ngoài ra chúng còn giúp tổ ấm của bạn luôn mát mẻ bằng cách trồng thêm cây xanh trước nhà.
• Hiện nay, các kiến trúc sư thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ đang ưa chuộng phương án thiết kế không gian mở bởi chúng giúp ngôi nhà của bạn có cảm giác gắn kết hơn, tăng cường sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Đây là điều mà những gia đình 3 thế hệ vô cùng thích thú vì tạo cảm giác thân thiết, thắt chặt tình gia đình.
• Mẫu nhà này hiện nay rất đa dạng về kiểu dáng hấp dẫn từ đơn giản đến hiện đại, thi công nhanh và phù hợp với nhiều diện tích của ngôi nhà.

Cách tính diện tích nhà cấp

Khi xây nhà cấp 4, để tính giá thành bạn cần tính ra số mét vuông diện tích xây dựng, sau đó nhân với đơn giá.

Tổng diện tích tính toán = (diện tích xây dựng) x hệ số xây dựng.

• Diện tích xây dựng của một ngôi nhà là diện tích bên trong được giới hạn bởi các bức tường.
• Hệ số xây dựng thể hiện tính toán chi phí của nhà thầu xây dựng. Mỗi nhà thầu có một cách tính khác nhau nhưng nhìn chung họ lấy hệ số 1,3.

Nếu bạn có một gác lửng, hãy thêm diện tích gác lửng.

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ thế nào?

Tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với hai phòng ngủ phụ thuộc phần lớn vào diện tích và hình dạng thiết kế. Phần sau đây sẽ chia sẻ với bạn chi phí xây dựng mô hình này.

Yếu tố quyết định chi phí

Chi phí nhân công xây dựng không bao gồm vật liệu

Chi phí cho công nhân xây dựng để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ thay đổi theo khu vực hoặc địa điểm. Hiện tại, đơn giá nhân công xây dựng ở các đô thị từ 1,3 – 1,5 triệu đồng/m2. Giá nhân công ở nông thôn khoảng 900.000/m2.

Chi phí nguyên vật liệu và nhân công hoàn thiện

Chi phí xây nhà cấp 4 còn được tính dựa trên chi phí nguyên vật liệu xây dựng nhà (sắt thép, đá, cát…) và chi phí nhân công hoàn thiện. Đơn giá dao động từ 2,8 – 3 triệu/mét vuông.

Phí trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bao gồm toàn bộ chi phí vật liệu xây dựng, nhân công,… chưa bao gồm nội thất. Đơn giá dao động từ 4 đến 5 triệu trên một mét vuông.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Nếu bạn có mảnh đất kích thước 5 x 20 (m) và dự định xây nhà 4 tầng với chiều ngang 5m, chiều sâu 16m thì:

• Diện tích xây dựng của bạn là 5(m) x 16(m) = 80(m2).
• Diện tích tính phí của bạn là 80 x 1,3 = 104(m2).
• Chi phí ước tính trung bình của một căn nhà là 4,5 triệu x 104 (m2) = 468 triệu đồng (đây là chi phí hoàn thiện nhà chỉ việc dọn vào ở, chưa có chi phí nội thất).

Dự toán chi tiết xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ :

• Vật liệu xây dựng bao gồm: thép + đinh + xi măng + cát + đá + gạch xây + gạch lát nền và phụ kiện đường nước máy + thạch cao + tôn + keo + đá cuội,…khoảng 700.000 – 80.000.000 vnđ.
• Giá nhân công xây nhà dao động từ 1,2 triệu đến 1,5 triệu/m2. Diện tích xây dựng là 80 (m2), chi phí thuê nhân công bình quân là: 104×1,35=140,4 triệu đồng.
• Hệ thống điện nước 8 triệu đồng; sơn nhà khoảng 8 triệu đồng; cửa nhôm kính 8 triệu đồng; gạch + đá hoa cương khoảng 15 triệu đồng; thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng. Tổng là 44 triệu
• Chi phí nội thất như: bàn ghế phòng khách 10 triệu đồng, tủ bếp, bàn ăn 5 triệu đồng, đèn trang trí, đèn, rèm cửa 6 triệu đồng; tủ quần áo, tủ trang trí phòng khách 7 triệu đồng; 2 giường 5 triệu đồng. Tổng là 33 triệu.
• Nếu bạn có nhu cầu lợp mái tôn thì nên tham khảo bảng giá tôn để tính toán chi phí hợp lý.

Mẫu nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ đẹp

Các mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ ngày nay có rất nhiều kiểu dáng và phong cách phù hợp với nhiều diện tích khác nhau. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và độc đáo giúp bạn tìm thêm ý tưởng cho tổ ấm của gia đình mình.

Lưu ý khi xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Ngôi nhà là tài sản quan trọng nhất đối với hầu hết mọi người, vì vậy trước khi xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, bạn cần lưu ý một số điều sau:

• Tạo ngân sách dựa trên quy mô ngôi nhà của bạn, vật liệu xây dựng bạn sử dụng và nhân công mà bạn tin tưởng. Ngoài ra, nên có khoản dự trù dự phòng để quá trình xây dựng thuận lợi hơn.
• Người Việt Nam có truyền thống xem phong thủy trước khi xây nhà. Nó có một yếu tố tâm linh. Để yên tâm, bạn cũng nên xem qua để có thể lên ý tưởng bố trí nội thất hợp lý và sơn nhà đúng màu.
• Nếu bạn là người không am hiểu nhiều về nội thất, kiến trúc thì nên nhờ đến sự hỗ trợ của một công ty thiết kế và xây dựng uy tín, họ sẽ tư vấn cho bạn mọi mặt, phát huy hết công năng của ngôi nhà, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn.
• Có rất nhiều lựa chọn cho mẫu nhà này và chúng cũng phù hợp với những diện tích nhất định nên hãy cân nhắc trước khi thi công xem diện tích sàn của bạn có phù hợp với nhà ống hay nhà có gác lửng hay không.

Địa chỉ mua vật liệu xây dựng uy tín, giá tốt

Tonsongngoi.com – Tôn giả ngói, là website chuyên cung ấp về tôn, mái lợp, kiến trúc, xây dựng, phong thủy, ngoại thất, nội thất gia đình và hơn thế nữa,… Bạn có thể cập nhật nhiều thông tin mới nhất được các chuyên gia chia sẻ như bảng giá tôn, mẫu nhà đẹp, các mẹo xây dựng,… tại đây.

• Tìm hiểu thêm tại: https://tonsongngoi.com/

Trên đây là bài viết chia sẻ đến bạn chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ cũng như cách tính chi phí xây nhà chi tiết nhất để bạn tham khảo. Lưu ý, đây chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo khu vực, nhà thầu, và biến động thị trường. Hy vọng bài viết này hữu ích với bạn đọc.