(Xây dựng) - Năm 2022, Tập đoàn Crystal Bay - đơn vị đang sở hữu loạt dự án nghỉ dưỡng tại Ninh Thuận, Khánh Hòa, Nha Trang, Quảng Ninh...báo lỗ gần 95 tỷ đồng, trong khi năm trước vẫn có lãi 89 tỷ đồng.

Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa.

Công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính mới đây của CTCP Crystal Bay cho biết, năm 2022 công ty lỗ sau thuế gần 95 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận lãi 89 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2022, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu đạt 1.773 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 2,74 lần, tương đương Crystal Bay có 4.858 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 80% so với đầu năm và tổng tài sản công ty đạt 6.631 tỷ đồng, tăng 54%.

Dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của công ty là 0,69 lần. Như vậy, doanh nghiệp có hơn 1.223 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, tăng nhẹ so với đầu năm.

Theo ghi nhận từ chuyên trang của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Crystal Bay đang lưu hành một lô trái phiếu với mã CBGCB2124001.

Trái phiếu phát hành ngày 5/11/2021 với kỳ hạn 3 năm, tức đáo hạn ngày 5/11/2024 và được bảo đảm bằng cổ phần của Crystal Bay. Mệnh giá phát hành trái phiếu là 100.000 đồng/trái phiếu, tổng khối lượng phát hành theo mệnh giá là 450 tỷ đồng và có lãi suất cố định 9,5%/năm.

Crystal Bay được thành lập năm năm 2016, có trụ sở chính tại tòa nhà số 5, Công viên Bến Du Thuyền Quốc tế, đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa. Ông Nguyễn Đức Chi (SN 1968) là người sáng lập, kiêm Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp này.

Theo giới thiệu, Crystal Bay đang hoạt động kinh doanh trong 3 lĩnh vực: đầu tư phát triển hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, trải nghiệm; du lịch lữ hành quốc tế và nội địa; quản lý khai thác khách sạn, chăm sóc sức khỏe và đạo tạo nguồn nhân lực.

Ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng, doanh nghiệp của ông Nguyễn Đức Chi đầu tư vào khá nhiều dự án du lịch nghĩ dưỡng tại các tỉnh miền Trung, cụ thể là Ninh Thuận và Khánh Hòa với một loạt dự án như: Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa (mức đầu tư 880 tỷ đồng), Selectum Noa Resort Cam Ranh (tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng), Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang (tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng), Ninh Chữ Sailing Bay Ninh Thuận (tổng vốn đầu tư ước tính tới 4.800 tỷ đồng), Mũi Dinh Cap Padaran Ninh Thuận (tổng vốn đầu tư là 1 tỷ USD), Crystal Marina Bay Nha Trang (tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng), Chala Bay Resort Ninh Thuận, Rocko Bay Resort Ninh Thuận...

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn đang đầu tư vào "siêu dự án" con đường di sản Vân Đồn (Vân Đồn Henritage Road) với quy mô hơn 3.300ha, trong đó, điểm nhấn là tòa cao ốc 88 tầng, quy mô 3.061 phòng.

Dự án được giới thiệu là khu phức hợp, giải trí, nghỉ dưỡng trên núi, lớn nhất Đông Nam Á, gồm hợp phần một có diện tích hơn 2.800ha (7 phân khu trên núi và một phân khu đảo nhân tạo) và hợp phần hai là các đảo với diện tích 492ha.

Đối với dịch vụ lữ hành, Crystal Bay đang đầu tư vào các dự án như: đảo Fun Island, du thuyền Seacat Catamara, công viên bến du thuyền quốc tế Fatabaya, bến du thuyền Ana Marina.

Bên cạnh đó, Crystal Bay cũng đang đầu mở rộng "hệ sinh thái" trong lĩnh vực nghỉ dưỡng. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này đang có những công ty thành viên khác như: Anex Tour (khai thác dịch vụ du lịch quốc tế), du thuyền Horizon (khai thác dịch vụ du thuyền Nha Trang)…

Hai năm liền Công ty Sunbay Ninh Thuận của đại gia Nguyễn Đức Chi báo lỗ, nợ trái phiếu 1.670 tỷ đồng

Phối cảnh dự án SunBay Park Hotel & Resort.

CTCP Sunbay Ninh Thuận vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022. Theo đó, Sunbay Ninh Thuận tiếp tục báo lỗ 1,7 tỷ đồng, đây là năm thứ 2 liên tiếp công ty báo lỗ (năm 2021 lỗ 4,3 tỷ đồng).

Thời điểm cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu ghi nhận ở mức 763 tỷ đồng, giảm 2 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Nợ phải trả của Sunbay Ninh Thuận là 3.067 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu 1.670 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn sở hữu 4,02 lần, trong khi năm 2021 ghi nhận 2,74 lần. Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của Sunbay Ninh Thuận 3.830 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, năm 2022, Sunbay Ninh Thuận phát hành 3 lô trái phiếu vào ngày 17/5/2022 và đáo hạn lần lượt vào ngày 17/5/2025, 17/5/2027 và 17/5/2027. Tổng giá trị của 3 lô trái phiếu này là 900 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 23/12/2021, Sunbay Ninh Thuận có phát hành 2 lô trái phiếu và cùng đáo hạn vào ngày 23/12/2014, tổng giá trị phát hành của các lô trái phiếu 800 tỷ đồng. Các thông tin còn lại của cả 5 lô trái phiếu trên không được công bố. Như vậy, trong vòng gần 5 tháng từ 23/12/2021-17/5/2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động thành công 1.700 tỷ đồng trái phiếu.

Sunbay Ninh Thuận được thành lập vào tháng 4/2017, có trụ sở tại Khách sạn Valeria, đường Yên Ninh, Khu phố 3, phường Mỹ Bình, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận.

Tính đến ngày 1/4/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 770 tỷ đồng. Hiện, doanh nghiệp do ông Nguyễn Đức Chi làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Về Sunbay Ninh Thuận, công ty được biết đến là chủ đầu tư của tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort tại phường Mỹ Bình, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Cụ thể, vào cuối tháng 7/2019, UBND tỉnh Ninh Thuận đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho SunBay Ninh Thuận thực hiện dự án này với diện tích đất sử dụng khoảng 3,65ha, tổng vốn đầu tư 4.779 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort gồm ba tòa tháp: Tòa A (Lazurya Phan Rang Bay) 55 Tầng, Tòa B (Nuvensa) 48 tầng, Tòa C (Crystal Holdays) 40 tầng, với khoảng 600 phòng khách sạn và 2.495 căn hộ du lịch. Dự án còn bao gồm ông trình nhà hàng một tầng và các công trình phụ trợ khác.

“Đại gia Đông Âu” Nguyễn Đức Chi có góc khuất tai tiếng như thế nào?

Tháng 10/2008, ông Nguyễn Đức Chi (nguyên chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư và Phát triển du lịch - RIT) bị TAND tỉnh Trà Vinh kết án 4 năm tù về tội “sử dụng trái phép tài sản” trong vụ mua gạo (trả chậm) của Imex Trà Vinh để bán ra nước ngoài...

Tháng 3/2009, ông Chi bị TAND tỉnh Khánh Hòa kết án 1 năm 6 tháng tù về tội “làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Cùng với án ở Trà Vinh, ông Chi bị tuyên tổng cộng 5 năm 6 tháng tù giam.

Trước đó, ngày 25/6/2005, tại thành phố Nha Trang, ông Nguyễn Đức Chi bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an bắt tạm giam về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” khi “cạn” tiền xây dựng khu nghỉ mát Rusalka ở khu vực Bãi Tiên, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang.

Theo điều tra, đến thời điểm đó, ông Chi nợ quá hạn, kéo dài, nhiều doanh nghiệp và cá nhân gần 200 tỷ đồng nhưng cứ lần lữa không trả.

Vụ việc vỡ lở khi Imex Trà Vinh có đơn tố cáo ông Chi lừa đảo chiếm đoạt hơn 5 triệu USD tiền mua gạo. Tiếp đó, một Việt kiều Nga cũng có đơn tố cáo ông Chi lừa đảo...

Theo quyết định của Hội đồng Giảm án tỉnh Khánh Hòa, ngày 5/2/2010, ông Nguyễn Đức Chi đã được trả tự do trước thời hạn 10 tháng 20 ngày.

Sau khi được trả tự do vào đầu năm 2010, ông Chi thành lập công ty mới (Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama) để kế thừa dự án và xin tiếp tục thực hiện dự án Nàng tiên cá – Rusalka.

Vào tháng 10/2017, dự án trên đã có hành vi vi phạm trong việc lấn chiếm đất, sử dụng trái phép di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh quốc gia. Trên cơ sở này, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định xử phạt hành chính 70 triệu đồng với hành vi lấp, lấn vịnh Nha Trang; đồng thời yêu cầu công ty này chấm dứt ngay các hành vi vi phạm nêu trên và khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Đầu năm 2018, dự án tiếp tục bị Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ về hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.

Ngoài ra, sau ngày ra tù, ông Chi làm chủ một số dự án dọc bãi biển Nha Trang và tiếp tục sai phạm, trong đó phải kể đến những hành vi lấp biển quy mô lớn tại dự án Công viên Bến du thuyền tại Nha Trang nhưng chỉ xử phạt hành chính.